Sist vedtatt på sameiets årsmøte 8. april 2025.
1. Gjenstander tilhørende beboerne skal ikke plasseres på gårdsplass, i portrom eller trappeoppganger. Kun barnevogner og sykler får plasseres i felles kjellerrom.
2. Det er forbudt å parkere i bakgården eller i veien langs Frydens gate 4, hvor gjennomkjørsel også er forbudt. Dette gjelder ikke for av- og pålessing. Parkering uten styrets skriftlige samtykke medfører borttauing. Motorsykler kan parkeres i bakgården med styrets tillatelse.
3. Enhver forsøpling av bakgård, portrom og fellesrom er forbudt. Alt avfall må kildesorteres i tråd med kommunens regelverk. Kun restavfall, matavfall og plastavfall i riktige poser kan kastes i søppelsjaktene. Alle poser må knyttes forsvarlig (dobbeltknute) før de kastes i sjaktene, og sjaktdøren må holdes ordentlig lukket. Søl omkring søppelsjakten og i søppelrommene i kjelleren må unngås da dette kan tiltrekke skadedyr. Kun papp og papir skal kastes i kontainerne i bakgården.
4. Banking og lufting av tøy, møbler, tepper, sengeklær m.m. er ikke tillatt i vinduer eller i og utenfor trappeoppgangen.
5. Det er forbudt å henge opp plakater og oppslag av enhver art på eiendommen. Å sette opp skilt, montre, automater, flaggstenger, antenner eller lignende, samt å sette opp skilt eller plakater innenfor vinduene i leilighetene, er heller ikke tillatt uten styrets godkjenning.
6. Renhold av gang og trapperom besørges av sameiet.
7. Ved bruk av bakgård og fellesområder, vern om plen og beplantning.
8. Nye beboere må snarest mulig skaffe seg passende dør- og postkasseskilt (se frydengard.no). Det er ikke tillatt med egenproduserte skilt.
9. Utgangsdør og kjellerdør skal holdes låst.
10. Ved utleie av leiligheter skal eieren av leiligheten straks orientere forretningsfører skriftlig.
Fellesrom:
11. Fellesvaskeri benyttes i henhold til låstavle og kun innenfor de fastsatte tidsrom.
12. Det er forbudt å røyke i fellesarealene eller i nærheten av inngangsdørene. Sneiper skal ikke kastes på bakken, eller ut av vinduene i leilighetene.
13. Det er tillatt å grille i bakgården før klokken 22:30 såfremt dette ikke skader plenen. Egne områder med grill er satt opp for å unngå grillos inn i leilighetene. Bruk av engangsgriller er ikke tillatt. Det skal ryddes godt i bakgården etter all bruk.
Indre rom:
14. Vinduene i oppgangen må ikke settes åpne om natten eller i dårlig vær. Om en beboer finner det nødvendig å sette opp et vindu i trappeoppgangen, plikter beboer å påse at det etter kort tid igjen blir lukket, og blir erstatningspliktig hvis skade inntreffer. Takluker skal kun åpnes av vaktmester. Det er forbudt å lufte gjennom entredøren.
15. Det kan holdes dyr i leilighetene så lenge de ikke er til sjenanse for naboene.
16. Mellom kl. 22.30 og kl. 07.00 skal det være nattero i leilighetene. Dette innebærer fravær av høy musikk, sjenerende støy fra baderom, bruk av vaskemaskin eller annet som kan virke sjenerende på omgivelsene. Ved spesielle anledninger der det spilles musikk eller drives selskapeligheter utover kl. 22.30, skal beboerne i de omkringliggende leiligheter underrettes skriftlig om dette på forhånd.
17. Beboerne må i sine leiligheter ikke lage støy, lukt eller på annen måte sjenere de øvrige beboere.
18. Nødvendig håndverksarbeid skal ikke utføres på søn- og helligdager eller på hverdager etter kl. 22.00.
19. Innehaveren av de enkelte leiligheter er erstatningspliktig for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av husordensreglementet eller mangel på annen aktsomhet. Innehaveren er også ansvarlig for at husordensreglementet blir overholdt av hans/hennes husstand, fremleiebeboere eller andre personer som han/hun har gitt adgang til leiligheten eller til eiendommen for øvrig.
20. Det er ikke tillatt å koble avtrekk fra komfyr, vifte, tørketrommel eller lignende til ventilasjonssjaktene.
Balkongreglement
21. Alle beboere har et ansvar for å bidra til at vår fasade fremstår helhetlig og har et godt estetisk uttrykk. Ingen fasadeendring, inkludert montering av markiser, er lov uten styrets skriftlige samtykke. I tvilstilfeller skal styret kontaktes før gjennomføring av ønsket tiltak.
22. Vis hensyn til dine naboer ved røyking på balkong. Bruk eget brannsikkert askebeger.
23. Det er ikke tillatt å kaste gjenstander fra balkong.
24. Kun elektrisk grill kan benyttes på balkong. Kull- og gassgrill er ikke tillatt.
25. Blomsterkasser som henger på utsiden av balkongen skal av sikkerhetshensyn være fastmontert. Hvis blomsterkasser løsner og forårsaker skade på gjenstander, personer eller dyr, står leilighetens eier ansvarlig.
MERK: De øvrige husordensreglene gjelder også på balkong.
Spørsmål om husordensreglene, overholdelse eller brudd på disse, rettes skriftlig til styret på styret@frydengard.no
